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新竹竹北房產 獨家芎林隱世老宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
文衡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：30.341 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.341 坪
- 土地面積：19.384 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：芎林國小、芎林國中、敏實科技大學
鄰近公園：鄧雨賢音樂文化公園
生活機能：芎林公有零售市場
附近交通：五股林公車站、國道3、68快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：芎林國小、芎林國中、敏實科技大學
鄰近公園：鄧雨賢音樂文化公園
生活機能：芎林公有零售市場
附近交通：五股林公車站、國道3、68快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有改造熱忱與額外裝修預算的買方，不建議追求「即住即安」者購買。
此物件的最大吸引力在於「低總價」與「大坪數」的組合。在竹北房價居高不下的背景下，芎林以不到千萬的價格提供整棟透天空間，對預算有限但需要大空間的買方來說，具有相當的誘惑力。加上 68 號道路與國道的交通優勢，生活機能完善，居住品質有保障。
然而，必須謹慎評估的是屋齡 44 年帶來的隱形成本。除了裝修費用可能高達數百萬外，老舊管線與結構的潛在風險亦需納入考量。此外，1.5 衛的配置對於 4 房空間而言，長期居住便利性稍嫌不足。如果您擁有裝修專業知識或預算，且能接受老宅特有的修繕過程，這是一個可以打造夢想家的優質標的；若希望入住後無需大動干戈，則建議重新考慮較新的物件，以避免後續的維修煩惱。
問與答
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暱稱：房仲小粘
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服務態度：
房仲電話：0952-659956
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經紀業名稱: 新竹頂贏國際商業股份有限公司
證號: (114)登字第499510號
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